گلستان (شهرک راه آهن) اجارهٔ مغازه اینجا ماهانه متری ۲٫۵ میلیون تومان

یک مغازهٔ معمولی اینجا ۷۰ متر است و اجاره‌اش ماهانه حدود ۲۰۰ میلیون تومان است، یا حدود ۶٫۷ میلیارد تومان رهن کامل.

نه گران، نه ارزان — حدود وسط محله‌های تهران.

کل شهر تهران: ماهانه متری ۲٫۱ میلیون

اجارهٔ پیشنهادی مالک‌ها، ۵۳ داده در ۱۴ روز گذشته

به‌روز: ۴ مهر ۱۴۰۵دربارهٔ این عدد

نیمی از مغازه‌ها ماهانه متری بین ⁨۱٫۴ تا ۳٫۷ میلیون تومان⁩‌اند.

ودیعه و اجاره

اجاره دو بخش دارد: ودیعه و اجارهٔ ماهانه. برای اینکه هر اجاره یک عدد داشته باشد، هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم؛ همان نرخی که بیشتر مالک‌ها وقتی ودیعه را به اجاره تبدیل می‌کنند به کار می‌برند (۳ درصد در ماه). پس «ماهانه متری» یعنی اجارهٔ ماهانه به‌اضافهٔ این سهم از ودیعه، تقسیم بر متراژ. وسط ودیعه‌ها اینجا ۱٫۲ میلیارد تومان و وسط اجاره‌های ماهانه ۱۱۰ میلیون تومان است؛ هر کدام جدا حساب شده، پس این دو با هم یک اجارهٔ واقعی نیستند.

گلستان (شهرک راه آهن) و محله‌های هم‌قیمتش

شهرک پرواز، ماهانه متری ۲٫۷ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۲٫۲ تا ۳٫۳ میلیون تومان⁩
سازمان برنامه شمالی، ماهانه متری ۲٫۶ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۱٫۹ تا ۳٫۶ میلیون تومان⁩
صادقیه، ماهانه متری ۲٫۶ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۱٫۴ تا ۴٫۶ میلیون تومان⁩
اباذر، ماهانه متری ۲٫۶ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۲ تا ۳٫۵ میلیون تومان⁩
گلستان (شهرک راه آهن)، ماهانه متری ۲٫۵ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۱٫۴ تا ۳٫۷ میلیون تومان⁩
فردوس، ماهانه متری ۲٫۵ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۱٫۹ تا ۳٫۸ میلیون تومان⁩
هاشمی، ماهانه متری ۲٫۵ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۱٫۳ تا ۳٫۹ میلیون تومان⁩
تهرانپارس غربی، ماهانه متری ۲٫۵ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۱٫۶ تا ۳٫۸ میلیون تومان⁩
یوسف‌آباد، ماهانه متری ۲٫۵ میلیون تومان؛ نیمی بین ⁨۱٫۸ تا ۳٫۴ میلیون تومان⁩

میلیون تومان برای هر متر در ماه

نوار: نیمی از اجاره‌هاخط: اجارهٔ وسط

این عدد روی چه ایستاده است

۵۳ داده در ۱۴ روز گذشته — داده‌های این محدوده خوب است.

هر داده یک اجاره است که مالکی اعلام کرده؛ اگر یک مغازه دو بار برای اجاره گذاشته شده باشد، دو داده است.

چیزهایی که نمی‌دانیم

تغییر قیمت نسبت به ماه‌های گذشته را نشان نمی‌دهیم؛ هنوز تاریخچه‌ای نداریم.

اجارهٔ مغازهٔ شما را نمی‌توانیم بگوییم. ویژگی‌هایی که انتخاب می‌کنید عدد را به مغازه‌های شبیه آن نزدیک‌تر می‌کند، ولی بَر مغازه، رفت‌وآمد و وضعیتش در این عدد نیامده است.

نصف مغازه‌ها گران‌تر از این عددند و نصف ارزان‌تر.

وقتی داده کم باشد عددی منتشر نمی‌کنیم؛ اجارهٔ وسط دو ملک، فقط اجارهٔ همان دو ملک است.

اجاره‌ها را مالک‌ها اعلام کرده‌اند؛ این‌ها اجارهٔ قرارداد بسته‌شده نیستند.

روش و تعریف‌ها

ویژگی‌هامتراژ، موقعیت

زیر هر گزینه نوشته‌ایم اگر آن را انتخاب کنید اجارهٔ ماهانهٔ هر متر چه می‌شود.

متراژ (متر)