شهرک بهاران (ویره) اجارهٔ مغازه اینجا ماهانه متری ۴۳۲ هزار تومان

یک مغازهٔ معمولی اینجا ۶۵ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۲۵ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد (رهن کامل)، حدود ۸۳۰ میلیون تومان. در این حساب، هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم.

اجارهٔ پیشنهادی مالک‌ها۱۵ داده در ۴۲ روز گذشته (کم)

، دربارهٔ این عدد

دربارهٔ این عدد

اجارهٔ هر متر در نیمی از مغازه‌ها ماهی بین ⁨۲۳۱ تا ۵۶۹ هزار تومان⁩ است؛ یک‌چهارم کمتر از ۲۳۱ هزار تومان دارند و یک‌چهارم بیشتر از ۵۶۹ هزار.

ودیعه و اجاره

اجاره دو بخش دارد: ودیعه و اجارهٔ ماهانه. برای اینکه همه را بشود با یک عدد مقایسه کرد:

  1. ۱. هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه)؛ همان نرخی که بیشتر مالک‌ها وقتی ودیعه را به اجاره تبدیل می‌کنند به کار می‌برند.
  2. ۲. این را با اجارهٔ ماهانه جمع کرده‌ایم و بر متراژ تقسیم کرده‌ایم. «ماهانه متری» همین است.

وسط ودیعه‌ها اینجا ۲۰۰ میلیون تومان است و وسط اجاره‌های ماهانه ۲۰ میلیون تومان. این دو را جدا از هم حساب کرده‌ایم، پس کنار هم اجارهٔ یک مغازهٔ واقعی نیستند.

شهرک بهاران (ویره) و محله‌های هم‌قیمتش

  1. شهریار، ماهانه متری ۸۳۵ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۵۰۵ هزار تومان تا ۱٫۳ میلیون تومان⁩
  2. شهرک وائین، ماهانه متری ۵۶۸ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۳۷۸ تا ۷۸۹ هزار تومان⁩
  3. شهرک امیریه، ماهانه متری ۴۶۶ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۳۳۷ هزار تومان تا ۱ میلیون تومان⁩
  4. شهرک شاهد، ماهانه متری ۴۴۰ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۲۹۹ تا ۶۳۷ هزار تومان⁩
  5. شهرک بهاران (ویره)، ماهانه متری ۴۳۲ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۲۳۱ تا ۵۶۹ هزار تومان⁩

هزار تومان برای هر متر در ماه

نوار: جای نیمی از اجاره‌هاخط: اجارهٔ وسط

پشت این عدد چند داده است؟

۱۵ داده در ۴۲ روز گذشته — داده‌های این محدوده محدود است.

در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از اجاره‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.

اجاره‌ای که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر اجارهٔ مغازه‌ها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.

هر داده یک اجاره است که مالکی اعلام کرده؛ اگر یک مغازه دو بار برای اجاره گذاشته شده باشد، دو داده است.

اجاره‌هایی که با بقیهٔ اجاره‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: ماهانه متری کمتر از یک‌سوم یا بیشتر از چهار برابر اجارهٔ وسط آنجا، و جایی که اجاره‌ها از هم دورترند، دورتر از این. اجاره‌ای که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با اجاره‌های کل شهرش سنجیده می‌شود.

چیزهایی که نمی‌دانیم

نمی‌گوییم اجاره نسبت به ماه‌های پیش چقدر عوض شده؛ اجاره‌ای که تازه برای مغازه اعلام می‌شود، در آنچه اول می‌خوانیم متراژ ندارد، و با متراژی که بعد می‌خوانیم تغییر هر هفته حدود ۳ درصد نوسان دارد.

این عدد اجارهٔ مغازهٔ خودِ شما نیست. با «ویژگی‌ها» به مغازه‌های شبیه آن نزدیک‌تر می‌شوید، ولی بَر مغازه، رفت‌وآمد و وضعیتش در این عدد نیامده است.

اجارهٔ نیمی از مغازه‌ها بیشتر از این عدد است و نیمی کمتر.

با کمتر از ۱۰ داده عددی منتشر نمی‌کنیم؛ وسطِ اجارهٔ دو مغازه فقط دربارهٔ همان دو مغازه است.

اجاره‌ها را مالک‌ها اعلام کرده‌اند؛ این‌ها اجارهٔ قرارداد بسته‌شده نیستند.

روش و تعریف‌ها
ویژگی‌هااینجا داده برای جدا کردن کم است
قیمت‌ها و تغییر هفتگی بازارها در تلگرام

محله‌های هم‌قیمت در شهر شهریار

ماهانه متری · هزار تومان

  1. شهریار۸۳۵
  2. شهرک وائین۵۶۸
  3. شهرک امیریه۴۶۶
  4. شهرک شاهد۴۴۰
  5. شهرک بهاران (ویره) همین محله۴۳۲
همهٔ ۲۹ محلهٔ شهر شهریار

پرسش‌های رایج

کرایهٔ یک مغازهٔ معمولی در شهرک بهاران (ویره)، شهریار چقدر است؟

یک مغازهٔ معمولی در شهرک بهاران (ویره)، شهریار ۶۵ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۲۵ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد، حدود ۸۳۰ میلیون تومان رهن کامل. عدد کل محله ماهانه متری ۴۳۲ هزار تومان است؛ در این حساب هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ماهی ۳ میلیون تومان اجاره است. این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۵ داده در ۴۲ روز گذشته (کم).

رهن کامل مغازه در شهرک بهاران (ویره)، شهریار چقدر است؟

رهن کامل یعنی به‌جای اجارهٔ ماهانه، همه‌اش ودیعه. در شهرک بهاران (ویره)، شهریار یک مغازهٔ معمولی ۶۵ متری حدود ۸۳۰ میلیون تومان رهن کامل است؛ هر متر حدود ۱۴ میلیون تومان. هر ۳ میلیون تومان اجارهٔ ماهانه را ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه). این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۵ داده در ۴۲ روز گذشته (کم).

ودیعه و اجارهٔ ماهانهٔ مغازه در شهرک بهاران (ویره)، شهریار معمولاً چقدر است؟

وسط ودیعه‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند ۲۰۰ میلیون تومان است و وسط اجاره‌های ماهانه ۲۰ میلیون تومان. این دو را جدا حساب کرده‌ایم، پس کنار هم اجارهٔ یک مغازهٔ واقعی نیستند.