باغ شازده اجارهٔ خانه و ویلا اینجا ماهانه متری ۲۲۱ هزار تومان

یک خانه یا ویلای معمولی اینجا ۱۰۵ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۲۴ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد (رهن کامل)، حدود ۸۰۰ میلیون تومان. در این حساب، هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم.

اجارهٔ پیشنهادی مالک‌ها۱۷ داده در ۴۲ روز گذشته (کم)

، دربارهٔ این عدد

دربارهٔ این عدد

اجارهٔ هر متر در نیمی از خانه‌ها و ویلاها ماهی بین ⁨۱۸۳ تا ۲۹۲ هزار تومان⁩ است؛ یک‌چهارم کمتر از ۱۸۳ هزار تومان دارند و یک‌چهارم بیشتر از ۲۹۲ هزار.

ودیعه و اجاره

اجاره دو بخش دارد: ودیعه و اجارهٔ ماهانه. برای اینکه همه را بشود با یک عدد مقایسه کرد:

  1. ۱. هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه)؛ همان نرخی که بیشتر مالک‌ها وقتی ودیعه را به اجاره تبدیل می‌کنند به کار می‌برند.
  2. ۲. این را با اجارهٔ ماهانه جمع کرده‌ایم و بر متراژ تقسیم کرده‌ایم. «ماهانه متری» همین است.

وسط ودیعه‌ها اینجا ۲۶۰ میلیون تومان است و وسط اجاره‌های ماهانه ۱۳ میلیون تومان. این دو را جدا از هم حساب کرده‌ایم، پس کنار هم اجارهٔ یک خانهٔ واقعی نیستند.

باغ شازده و محله‌های هم‌قیمتش

  1. نیروگاه، ماهانه متری ۲۲۵ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۶۷ تا ۲۶۹ هزار تومان⁩
  2. شهرک مهدیه (مدرس)، ماهانه متری ۲۲۴ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۹۷ تا ۲۵۶ هزار تومان⁩
  3. شاه ابراهیم، ماهانه متری ۲۲۳ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۸۵ تا ۲۶۲ هزار تومان⁩
  4. شهرک سازمان آب، ماهانه متری ۲۲۳ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۹۱ تا ۲۸۴ هزار تومان⁩
  5. باغ شازده، ماهانه متری ۲۲۱ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۸۳ تا ۲۹۲ هزار تومان⁩
  6. محمد آباد، ماهانه متری ۲۲۱ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۹۲ تا ۲۴۹ هزار تومان⁩
  7. شهرک فاطمیه، ماهانه متری ۲۲۰ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۷۸ تا ۲۶۴ هزار تومان⁩
  8. نخودی، ماهانه متری ۲۲۰ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۸۵ تا ۲۹۷ هزار تومان⁩
  9. امامزاده ابراهیم، ماهانه متری ۲۱۹ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۷۷ تا ۲۷۴ هزار تومان⁩

هزار تومان برای هر متر در ماه

نوار: جای نیمی از اجاره‌هاخط: اجارهٔ وسط

پشت این عدد چند داده است؟

۱۷ داده در ۴۲ روز گذشته — داده‌های این محدوده محدود است.

در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از اجاره‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.

اجاره‌ای که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر اجارهٔ خانه‌ها و ویلاها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.

هر داده یک اجاره است که مالکی اعلام کرده؛ اگر یک خانه و ویلا دو بار برای اجاره گذاشته شده باشد، دو داده است.

اجاره‌هایی که با بقیهٔ اجاره‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: ماهانه متری کمتر از یک‌سوم یا بیشتر از چهار برابر اجارهٔ وسط آنجا، و جایی که اجاره‌ها از هم دورترند، دورتر از این. اجاره‌ای که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با اجاره‌های کل شهرش سنجیده می‌شود.

چیزهایی که نمی‌دانیم

نمی‌گوییم اجاره نسبت به ماه‌های پیش چقدر عوض شده؛ هنوز آن‌قدر داده نداریم که تغییرش را از نوسان جدا کنیم.

این عدد اجارهٔ خانه و ویلای خودِ شما نیست. با «ویژگی‌ها» به خانه‌های شبیه آن نزدیک‌تر می‌شوید، ولی نقشه، حیاط و وضع ساختمان در این عدد نیامده است.

اجارهٔ نیمی از خانه‌ها و ویلاها بیشتر از این عدد است و نیمی کمتر.

با کمتر از ۱۰ داده عددی منتشر نمی‌کنیم؛ وسطِ اجارهٔ دو خانه فقط دربارهٔ همان دو خانه است.

اجاره‌ها را مالک‌ها اعلام کرده‌اند؛ این‌ها اجارهٔ قرارداد بسته‌شده نیستند.

روش و تعریف‌ها
قیمت‌ها و تغییر هفتگی بازارها در تلگرام

باغ شازده

ماهانه متری ۲۲۱ هزار تومان · ۱۷ داده (کم)

محله‌های هم‌قیمت در شهر قم

ماهانه متری · هزار تومان

  1. شهرک مهدیه (مدرس)۲۲۴
  2. شاه ابراهیم۲۲۳
  3. شهرک سازمان آب۲۲۳
  4. باغ شازده همین محله۲۲۱
  5. محمد آباد۲۲۱
  6. شهرک فاطمیه۲۲۰
  7. نخودی۲۲۰
همهٔ ۱۴۵ محلهٔ شهر قم

پرسش‌های رایج

کرایهٔ یک خانه یا ویلای معمولی در باغ شازده، قم چقدر است؟

یک خانه یا ویلای معمولی در باغ شازده، قم ۱۰۵ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۲۴ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد، حدود ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل. عدد کل محله ماهانه متری ۲۲۱ هزار تومان است؛ در این حساب هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ماهی ۳ میلیون تومان اجاره است. این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۷ داده در ۴۲ روز گذشته (کم). خانه‌های دربستی و ویلاها در همین عدد حساب شده‌اند؛ آپارتمان‌ها عدد جداگانه‌ای دارند.

رهن کامل خانه و ویلا در باغ شازده، قم چقدر است؟

رهن کامل یعنی به‌جای اجارهٔ ماهانه، همه‌اش ودیعه. در باغ شازده، قم یک خانه یا ویلای معمولی ۱۰۵ متری حدود ۸۰۰ میلیون تومان رهن کامل است؛ هر متر حدود ۷٫۴ میلیون تومان. هر ۳ میلیون تومان اجارهٔ ماهانه را ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه). این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۷ داده در ۴۲ روز گذشته (کم).

ودیعه و اجارهٔ ماهانهٔ خانه و ویلا در باغ شازده، قم معمولاً چقدر است؟

وسط ودیعه‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند ۲۶۰ میلیون تومان است و وسط اجاره‌های ماهانه ۱۳ میلیون تومان. این دو را جدا حساب کرده‌ایم، پس کنار هم اجارهٔ یک خانهٔ واقعی نیستند.