شهرک صبا اجارهٔ خانه و ویلا اینجا ماهانه متری ۲۷۱ هزار تومان

یک خانه یا ویلای معمولی اینجا ۷۰ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۱۷ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد (رهن کامل)، حدود ۵۷۰ میلیون تومان. در این حساب، هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم.

اجارهٔ پیشنهادی مالک‌ها۱۴ داده در ۴۲ روز گذشته (کم)

، دربارهٔ این عدد

دربارهٔ این عدد

اجارهٔ هر متر در نیمی از خانه‌ها و ویلاها ماهی بین ⁨۱۹۹ تا ۳۸۷ هزار تومان⁩ است؛ یک‌چهارم کمتر از ۱۹۹ هزار تومان دارند و یک‌چهارم بیشتر از ۳۸۷ هزار.

ودیعه و اجاره

اجاره دو بخش دارد: ودیعه و اجارهٔ ماهانه. برای اینکه همه را بشود با یک عدد مقایسه کرد:

  1. ۱. هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه)؛ همان نرخی که بیشتر مالک‌ها وقتی ودیعه را به اجاره تبدیل می‌کنند به کار می‌برند.
  2. ۲. این را با اجارهٔ ماهانه جمع کرده‌ایم و بر متراژ تقسیم کرده‌ایم. «ماهانه متری» همین است.

وسط ودیعه‌ها اینجا ۴۱۰ میلیون تومان است و وسط اجاره‌های ماهانه ۸٫۳ میلیون تومان. این دو را جدا از هم حساب کرده‌ایم، پس کنار هم اجارهٔ یک خانهٔ واقعی نیستند.

شهرک صبا و محله‌های هم‌قیمتش

  1. معلولین، ماهانه متری ۲۸۱ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۸۴ تا ۳۲۱ هزار تومان⁩
  2. جانبازان، ماهانه متری ۲۸۰ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۲۰۵ تا ۳۳۹ هزار تومان⁩
  3. حمیدیان، ماهانه متری ۲۷۹ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۲۱۸ تا ۳۴۹ هزار تومان⁩
  4. یخسازی، ماهانه متری ۲۷۳ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۲۴۶ تا ۳۱۴ هزار تومان⁩
  5. شهرک صبا، ماهانه متری ۲۷۱ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۹۹ تا ۳۸۷ هزار تومان⁩
  6. نظری، ماهانه متری ۲۶۱ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۲۳۵ تا ۳۳۶ هزار تومان⁩
  7. سلیمانداراب، ماهانه متری ۲۵۴ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۱۹۹ تا ۳۱۱ هزار تومان⁩
  8. کوی امام رضا، ماهانه متری ۲۴۹ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۲۳۸ تا ۲۶۸ هزار تومان⁩
  9. دخانیات، ماهانه متری ۲۳۷ هزار تومان؛ نیمی بین ⁨۲۰۲ تا ۲۹۳ هزار تومان⁩

هزار تومان برای هر متر در ماه

نوار: جای نیمی از اجاره‌هاخط: اجارهٔ وسط

پشت این عدد چند داده است؟

۱۴ داده در ۴۲ روز گذشته — داده‌های این محدوده محدود است.

در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از اجاره‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.

اجاره‌ای که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر اجارهٔ خانه‌ها و ویلاها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.

هر داده یک اجاره است که مالکی اعلام کرده؛ اگر یک خانه و ویلا دو بار برای اجاره گذاشته شده باشد، دو داده است.

اجاره‌هایی که با بقیهٔ اجاره‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: ماهانه متری کمتر از یک‌سوم یا بیشتر از چهار برابر اجارهٔ وسط آنجا، و جایی که اجاره‌ها از هم دورترند، دورتر از این. اجاره‌ای که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با اجاره‌های کل شهرش سنجیده می‌شود.

چیزهایی که نمی‌دانیم

نمی‌گوییم اجاره نسبت به ماه‌های پیش چقدر عوض شده؛ هنوز آن‌قدر داده نداریم که تغییرش را از نوسان جدا کنیم.

این عدد اجارهٔ خانه و ویلای خودِ شما نیست. با «ویژگی‌ها» به خانه‌های شبیه آن نزدیک‌تر می‌شوید، ولی نقشه، حیاط و وضع ساختمان در این عدد نیامده است.

اجارهٔ نیمی از خانه‌ها و ویلاها بیشتر از این عدد است و نیمی کمتر.

با کمتر از ۱۰ داده عددی منتشر نمی‌کنیم؛ وسطِ اجارهٔ دو خانه فقط دربارهٔ همان دو خانه است.

اجاره‌ها را مالک‌ها اعلام کرده‌اند؛ این‌ها اجارهٔ قرارداد بسته‌شده نیستند.

روش و تعریف‌ها
قیمت‌ها و تغییر هفتگی بازارها در تلگرام

شهرک صبا

ماهانه متری ۲۷۱ هزار تومان · ۱۴ داده (کم)

محله‌های هم‌قیمت در شهر رشت

ماهانه متری · هزار تومان

  1. جانبازان۲۸۰
  2. حمیدیان۲۷۹
  3. یخسازی۲۷۳
  4. شهرک صبا همین محله۲۷۱
  5. نظری۲۶۱
  6. سلیمانداراب۲۵۴
  7. کوی امام رضا۲۴۹
همهٔ ۱۲۰ محلهٔ شهر رشت

پرسش‌های رایج

کرایهٔ یک خانه یا ویلای معمولی در شهرک صبا، رشت چقدر است؟

یک خانه یا ویلای معمولی در شهرک صبا، رشت ۷۰ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۱۷ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد، حدود ۵۷۰ میلیون تومان رهن کامل. عدد کل محله ماهانه متری ۲۷۱ هزار تومان است؛ در این حساب هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ماهی ۳ میلیون تومان اجاره است. این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۴ داده در ۴۲ روز گذشته (کم). خانه‌های دربستی و ویلاها در همین عدد حساب شده‌اند؛ آپارتمان‌ها عدد جداگانه‌ای دارند.

رهن کامل خانه و ویلا در شهرک صبا، رشت چقدر است؟

رهن کامل یعنی به‌جای اجارهٔ ماهانه، همه‌اش ودیعه. در شهرک صبا، رشت یک خانه یا ویلای معمولی ۷۰ متری حدود ۵۷۰ میلیون تومان رهن کامل است؛ هر متر حدود ۹ میلیون تومان. هر ۳ میلیون تومان اجارهٔ ماهانه را ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه). این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۴ داده در ۴۲ روز گذشته (کم).

ودیعه و اجارهٔ ماهانهٔ خانه و ویلا در شهرک صبا، رشت معمولاً چقدر است؟

وسط ودیعه‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند ۴۱۰ میلیون تومان است و وسط اجاره‌های ماهانه ۸٫۳ میلیون تومان. این دو را جدا حساب کرده‌ایم، پس کنار هم اجارهٔ یک خانهٔ واقعی نیستند.