شهر زرندیه زمین مسکونی اینجا متری ۱۳ میلیون تومان

پشت این عدد چند داده است؟

۳۸ داده در ۴۲ روز گذشته — داده‌های این محدوده خوب است (یعنی دست‌کم ۳۰ داده).

در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از قیمت‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.

قیمتی که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر قیمت زمین‌ها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.

هر داده یک قیمت است که فروشنده‌ای اعلام کرده؛ اگر یک زمین دو بار برای فروش گذاشته شده باشد، دو داده است.

قیمت‌هایی که با بقیهٔ قیمت‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: متری کمتر از یک‌پنجم یا بیشتر از پنج برابر قیمت وسط آنجا، و جایی که قیمت‌ها از هم دورترند، دورتر از این. قیمتی که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با قیمت‌های کل شهرش سنجیده می‌شود. زمینِ ۲٬۰۰۰ متر و بزرگ‌تر فقط وقتی کنار گذاشته می‌شود که خیلی گران‌تر از بقیه باشد.

فروش قسطی، با پیش‌پرداخت یا فروش امتیاز هم در این عدد نیست.

زمین‌هایی که فروشنده کاربری‌شان را نگفته در این عدد نیستند.

چیزهایی که نمی‌دانیم

نمی‌گوییم قیمت نسبت به ماه‌های پیش چقدر عوض شده؛ تغییر هفتگی قیمت زمین را می‌سنجیم، ولی نوسانش هنوز بیشتر از یک درصد است و نمی‌شود تغییر را از نوسان جدا کرد.

این عدد قیمت زمینِ خودِ شما نیست. با «ویژگی‌ها» به زمین‌های شبیه آن نزدیک‌تر می‌شوید، ولی سند، دسترسی و عرض گذر در این عدد نیامده است.