نمودا (Nemuda) — https://nemuda.com/rent/house/tehran-province/shahriar-city/shahrak-mostafa-khomeyni

شهرک مصطفی خمینی، شهریار

اجارهٔ خانه و ویلا اینجا ماهانه متری ۱۲۴ هزار تومان.
یک خانه یا ویلای معمولی اینجا ۵۰ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۷٫۶ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد (رهن کامل)، حدود ۲۵۰ میلیون تومان. در این حساب، هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم.
اجاره دو بخش دارد: ودیعه و اجارهٔ ماهانه. برای اینکه همه را بشود با یک عدد مقایسه کرد:
۱. هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه)؛ همان نرخی که بیشتر مالک‌ها وقتی ودیعه را به اجاره تبدیل می‌کنند به کار می‌برند.
۲. این را با اجارهٔ ماهانه جمع کرده‌ایم و بر متراژ تقسیم کرده‌ایم. «ماهانه متری» همین است.
بیشتر اجاره‌های اینجا رهن کامل‌اند؛ وسط ودیعه‌ها ۱۵۰ میلیون تومان است.
اجارهٔ هر متر در نیمی از خانه‌ها و ویلاها ماهی بین ۱۰۴ تا ۱۷۵ هزار تومان است؛ یک‌چهارم کمتر از ۱۰۴ هزار تومان دارند و یک‌چهارم بیشتر از ۱۷۵ هزار.
نه گران، نه ارزان — حدود وسط محله‌های شهریار.
این عدد روی ۱۲ داده از ۴۲ روز گذشته ایستاده است. هر داده یک اجاره است که مالکی اعلام کرده؛ اگر یک خانه و ویلا دو بار برای اجاره گذاشته شده باشد، دو داده است.
در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از اجاره‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.
اجاره‌ای که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر اجارهٔ خانه‌ها و ویلاها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.
اجاره‌هایی که با بقیهٔ اجاره‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: ماهانه متری کمتر از یک‌سوم یا بیشتر از چهار برابر اجارهٔ وسط آنجا، و جایی که اجاره‌ها از هم دورترند، دورتر از این. اجاره‌ای که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با اجاره‌های کل شهرش سنجیده می‌شود.
داده‌های این محدوده محدود است.

یک محلهٔ گران‌تر در شهر شهریار: شهریار — ماهانه متری ۴۳۶ هزار تومان — https://nemuda.com/rent/house/tehran-province/shahriar-city/shahriar-district

به تفکیک ویژگی:
  زیربنا (متر): زیر ۱۰۰ — ماهانه متری ۱۲۴ هزار تومان (۱۲ داده)
  زیربنا (متر): ۱۰۰ تا ۱۵۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  زیربنا (متر): ۱۵۰ تا ۲۵۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  زیربنا (متر): ۲۵۰ و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): زیر ۱۵۰ — ماهانه متری ۱۲۴ هزار تومان (۱۲ داده)
  متراژ زمین (متر): ۱۵۰ تا ۳۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۳۰۰ تا ۵۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۵۰۰ و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: نوساز — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: ۶ تا ۱۵ سال — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: بیش از ۱۵ سال — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  در هر ویژگی فقط اجاره‌هایی آمده که مالک آن ویژگی را گفته است.

اجاره‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند.
به‌روزشده: ۱۵ آبان ۱۴۰۵، ساعت ۱۳:۴۲ — ۴۲ روز گذشته.
computedAt=2026-11-06T10:12:38.251Z window=2026-09-25/2026-11-06

پرسش‌های رایج:
  کرایهٔ یک خانه یا ویلای معمولی در شهرک مصطفی خمینی، شهریار چقدر است؟
    یک خانه یا ویلای معمولی در شهرک مصطفی خمینی، شهریار ۵۰ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۷٫۶ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد، حدود ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل. عدد کل محله ماهانه متری ۱۲۴ هزار تومان است؛ در این حساب هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ماهی ۳ میلیون تومان اجاره است. این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۲ داده در ۴۲ روز گذشته (کم). خانه‌های دربستی و ویلاها در همین عدد حساب شده‌اند؛ آپارتمان‌ها عدد جداگانه‌ای دارند.
  رهن کامل خانه و ویلا در شهرک مصطفی خمینی، شهریار چقدر است؟
    رهن کامل یعنی به‌جای اجارهٔ ماهانه، همه‌اش ودیعه. در شهرک مصطفی خمینی، شهریار یک خانه یا ویلای معمولی ۵۰ متری حدود ۲۵۰ میلیون تومان رهن کامل است؛ هر متر حدود ۴٫۱ میلیون تومان. هر ۳ میلیون تومان اجارهٔ ماهانه را ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه). این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۲ داده در ۴۲ روز گذشته (کم).
  ودیعه و اجارهٔ ماهانهٔ خانه و ویلا در شهرک مصطفی خمینی، شهریار معمولاً چقدر است؟
    بیشتر اجاره‌های اینجا رهن کامل‌اند. وسط ودیعه‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند ۱۵۰ میلیون تومان است.

بالاتر:
  ایران — https://nemuda.com/rent/house
  استان تهران — https://nemuda.com/rent/house/tehran-province
  شهر شهریار — https://nemuda.com/rent/house/tehran-province/shahriar-city

داده‌ی همین مکان (JSON):
  https://api.nemuda.com/api/market/real-estate/places/4246?propertyKind=house&dealType=rent

آزاد برای استفاده، با ذکر نام نمودا و پیوند به همین صفحه:
  https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/