نمودا (Nemuda) — https://nemuda.com/rent/house/fars-province/shiraz/shahrak-modares

شهرک مدرس، شیراز

اجارهٔ خانه و ویلا اینجا ماهانه متری ۲۷۳ هزار تومان.
یک خانه یا ویلای معمولی اینجا ۱۵۵ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۳۹ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد (رهن کامل)، حدود ۱٫۳ میلیارد تومان. در این حساب، هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم.
اجاره دو بخش دارد: ودیعه و اجارهٔ ماهانه. برای اینکه همه را بشود با یک عدد مقایسه کرد:
۱. هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه)؛ همان نرخی که بیشتر مالک‌ها وقتی ودیعه را به اجاره تبدیل می‌کنند به کار می‌برند.
۲. این را با اجارهٔ ماهانه جمع کرده‌ایم و بر متراژ تقسیم کرده‌ایم. «ماهانه متری» همین است.
وسط ودیعه‌ها اینجا ۹۱۰ میلیون تومان است و وسط اجاره‌های ماهانه ۶٫۸ میلیون تومان. این دو را جدا از هم حساب کرده‌ایم، پس کنار هم اجارهٔ یک خانهٔ واقعی نیستند.
اجارهٔ هر متر در نیمی از خانه‌ها و ویلاها ماهی بین ۲۴۷ تا ۲۸۶ هزار تومان است؛ یک‌چهارم کمتر از ۲۴۷ هزار تومان دارند و یک‌چهارم بیشتر از ۲۸۶ هزار.
نه گران، نه ارزان — حدود وسط محله‌های شیراز.
این عدد روی ۱۷ داده از ۴۲ روز گذشته ایستاده است. هر داده یک اجاره است که مالکی اعلام کرده؛ اگر یک خانه و ویلا دو بار برای اجاره گذاشته شده باشد، دو داده است.
در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از اجاره‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.
اجاره‌ای که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر اجارهٔ خانه‌ها و ویلاها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.
اجاره‌هایی که با بقیهٔ اجاره‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: ماهانه متری کمتر از یک‌سوم یا بیشتر از چهار برابر اجارهٔ وسط آنجا، و جایی که اجاره‌ها از هم دورترند، دورتر از این. اجاره‌ای که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با اجاره‌های کل شهرش سنجیده می‌شود.
داده‌های این محدوده محدود است.

یک محلهٔ ارزان‌تر در شهر شیراز: شهدای شهرک سعدی — ماهانه متری ۲۴۱ هزار تومان — https://nemuda.com/rent/house/fars-province/shiraz/shohada-shahrak-saadi
یک محلهٔ گران‌تر در شهر شیراز: ریاستی — ماهانه متری ۳۰۲ هزار تومان — https://nemuda.com/rent/house/fars-province/shiraz/riyasti

به تفکیک ویژگی:
  زیربنا (متر): زیر ۱۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  زیربنا (متر): ۱۰۰ تا ۱۵۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  زیربنا (متر): ۱۵۰ تا ۲۵۰ — ماهانه متری ۲۷۰ هزار تومان (۱۰ داده)
  زیربنا (متر): ۲۵۰ و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): زیر ۱۵۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۱۵۰ تا ۳۰۰ — ماهانه متری ۲۶۱ هزار تومان (۱۴ داده)
  متراژ زمین (متر): ۳۰۰ تا ۵۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۵۰۰ و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: نوساز — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: ۶ تا ۱۵ سال — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: بیش از ۱۵ سال — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  در هر ویژگی فقط اجاره‌هایی آمده که مالک آن ویژگی را گفته است.

اجاره‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند.
به‌روزشده: ۱۵ آبان ۱۴۰۵، ساعت ۰۷:۴۲ — ۴۲ روز گذشته.
computedAt=2026-11-06T04:12:25.509Z window=2026-09-25/2026-11-06

پرسش‌های رایج:
  کرایهٔ یک خانه یا ویلای معمولی در شهرک مدرس، شیراز چقدر است؟
    یک خانه یا ویلای معمولی در شهرک مدرس، شیراز ۱۵۵ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۳۹ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد، حدود ۱٫۳ میلیارد تومان رهن کامل. عدد کل محله ماهانه متری ۲۷۳ هزار تومان است؛ در این حساب هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ماهی ۳ میلیون تومان اجاره است. این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۷ داده در ۴۲ روز گذشته (کم). خانه‌های دربستی و ویلاها در همین عدد حساب شده‌اند؛ آپارتمان‌ها عدد جداگانه‌ای دارند.
  رهن کامل خانه و ویلا در شهرک مدرس، شیراز چقدر است؟
    رهن کامل یعنی به‌جای اجارهٔ ماهانه، همه‌اش ودیعه. در شهرک مدرس، شیراز یک خانه یا ویلای معمولی ۱۵۵ متری حدود ۱٫۳ میلیارد تومان رهن کامل است؛ هر متر حدود ۹٫۱ میلیون تومان. هر ۳ میلیون تومان اجارهٔ ماهانه را ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه). این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۷ داده در ۴۲ روز گذشته (کم).
  ودیعه و اجارهٔ ماهانهٔ خانه و ویلا در شهرک مدرس، شیراز معمولاً چقدر است؟
    وسط ودیعه‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند ۹۱۰ میلیون تومان است و وسط اجاره‌های ماهانه ۶٫۸ میلیون تومان. این دو را جدا حساب کرده‌ایم، پس کنار هم اجارهٔ یک خانهٔ واقعی نیستند.

بالاتر:
  ایران — https://nemuda.com/rent/house
  استان فارس — https://nemuda.com/rent/house/fars-province
  شهر شیراز — https://nemuda.com/rent/house/fars-province/shiraz

داده‌ی همین مکان (JSON):
  https://api.nemuda.com/api/market/real-estate/places/1303?propertyKind=house&dealType=rent

آزاد برای استفاده، با ذکر نام نمودا و پیوند به همین صفحه:
  https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/