نمودا (Nemuda) — https://nemuda.com/rent/alborz-province/mohammad-shahr/shahrak-negin

شهرک نگین، محمدشهر

اجارهٔ خانه و آپارتمان اینجا ماهانه متری ۱۲۴ هزار تومان.
یک آپارتمان معمولی اینجا ۸۰ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۹٫۹ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد (رهن کامل)، حدود ۳۳۰ میلیون تومان. در این حساب، هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم.
اجاره دو بخش دارد: ودیعه و اجارهٔ ماهانه. برای اینکه همه را بشود با یک عدد مقایسه کرد:
۱. هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه)؛ همان نرخی که بیشتر مالک‌ها وقتی ودیعه را به اجاره تبدیل می‌کنند به کار می‌برند.
۲. این را با اجارهٔ ماهانه جمع کرده‌ایم و بر متراژ تقسیم کرده‌ایم. «ماهانه متری» همین است.
بیشتر اجاره‌های اینجا رهن کامل‌اند؛ وسط ودیعه‌ها ۳۱۰ میلیون تومان است.
اجارهٔ هر متر در نیمی از آپارتمان‌ها ماهی بین ۱۱۵ تا ۱۵۰ هزار تومان است؛ یک‌چهارم کمتر از ۱۱۵ هزار تومان دارند و یک‌چهارم بیشتر از ۱۵۰ هزار.
اجاره اینجا از بیشتر محله‌های محمدشهر کمتر است.
این عدد روی ۱۰ داده از ۴۲ روز گذشته ایستاده است. هر داده یک اجاره است که مالکی اعلام کرده؛ اگر یک آپارتمان دو بار برای اجاره گذاشته شده باشد، دو داده است.
در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از اجاره‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.
اجاره‌ای که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر اجارهٔ آپارتمان‌ها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.
اجاره‌هایی که با بقیهٔ اجاره‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: ماهانه متری کمتر از یک‌سوم یا بیشتر از چهار برابر اجارهٔ وسط آنجا، و جایی که اجاره‌ها از هم دورترند، دورتر از این. اجاره‌ای که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با اجاره‌های کل شهرش سنجیده می‌شود.
داده‌های این محدوده محدود است.

یک محلهٔ گران‌تر در شهر محمدشهر: جعفرآباد — ماهانه متری ۱۵۳ هزار تومان — https://nemuda.com/rent/alborz-province/mohammad-shahr/jafarabad-mohammadshahr

به تفکیک ویژگی:
  متراژ (متر): زیر ۶۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ (متر): ۶۰ تا ۸۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ (متر): ۸۰ تا ۱۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ (متر): ۱۰۰ تا ۱۵۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ (متر): ۱۵۰ و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  تعداد خواب: یک خوابه — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  تعداد خواب: دو خوابه — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  تعداد خواب: سه خوابه و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: نوساز — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: ۶ تا ۱۵ سال — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: بیش از ۱۵ سال — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  پارکینگ: دارد — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  پارکینگ: ندارد — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  آسانسور: دارد — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  آسانسور: ندارد — ماهانه متری ۱۲۴ هزار تومان (۱۰ داده)
  در هر ویژگی فقط اجاره‌هایی آمده که مالک آن ویژگی را گفته است.

اجاره‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند.
به‌روزشده: ۱۵ آبان ۱۴۰۵، ساعت ۰۷:۴۲ — ۴۲ روز گذشته.
computedAt=2026-11-06T04:12:25.509Z window=2026-09-25/2026-11-06

پرسش‌های رایج:
  کرایهٔ یک آپارتمان معمولی در شهرک نگین، محمدشهر چقدر است؟
    یک آپارتمان معمولی در شهرک نگین، محمدشهر ۸۰ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۹٫۹ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد، حدود ۳۳۰ میلیون تومان رهن کامل. عدد کل محله ماهانه متری ۱۲۴ هزار تومان است؛ در این حساب هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ماهی ۳ میلیون تومان اجاره است. این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۰ داده در ۴۲ روز گذشته (کم).
  رهن کامل خانه و آپارتمان در شهرک نگین، محمدشهر چقدر است؟
    رهن کامل یعنی به‌جای اجارهٔ ماهانه، همه‌اش ودیعه. در شهرک نگین، محمدشهر یک آپارتمان معمولی ۸۰ متری حدود ۳۳۰ میلیون تومان رهن کامل است؛ هر متر حدود ۴٫۱ میلیون تومان. هر ۳ میلیون تومان اجارهٔ ماهانه را ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه). این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۱۰ داده در ۴۲ روز گذشته (کم).
  ودیعه و اجارهٔ ماهانهٔ خانه و آپارتمان در شهرک نگین، محمدشهر معمولاً چقدر است؟
    بیشتر اجاره‌های اینجا رهن کامل‌اند. وسط ودیعه‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند ۳۱۰ میلیون تومان است.

بالاتر:
  ایران — https://nemuda.com/rent
  استان البرز — https://nemuda.com/rent/alborz-province
  شهر محمدشهر — https://nemuda.com/rent/alborz-province/mohammad-shahr

داده‌ی همین مکان (JSON):
  https://api.nemuda.com/api/market/real-estate/places/4455?dealType=rent

آزاد برای استفاده، با ذکر نام نمودا و پیوند به همین صفحه:
  https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/