نمودا (Nemuda) — https://nemuda.com/rent/alborz-province/karaj/shahrak-bidar-chashmeh

شهرک بیدارچشمه، کرج

اجارهٔ خانه و آپارتمان اینجا ماهانه متری ۳۵۲ هزار تومان.
یک آپارتمان معمولی اینجا ۱۲۵ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۴۶ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد (رهن کامل)، حدود ۱٫۵ میلیارد تومان. در این حساب، هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم.
اجاره دو بخش دارد: ودیعه و اجارهٔ ماهانه. برای اینکه همه را بشود با یک عدد مقایسه کرد:
۱. هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه را ماهی ۳ میلیون تومان اجاره حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه)؛ همان نرخی که بیشتر مالک‌ها وقتی ودیعه را به اجاره تبدیل می‌کنند به کار می‌برند.
۲. این را با اجارهٔ ماهانه جمع کرده‌ایم و بر متراژ تقسیم کرده‌ایم. «ماهانه متری» همین است.
بیشتر اجاره‌های اینجا رهن کامل‌اند؛ وسط ودیعه‌ها ۱٫۲ میلیارد تومان است.
اجارهٔ هر متر در نیمی از آپارتمان‌ها ماهی بین ۳۳۳ تا ۴۱۷ هزار تومان است؛ یک‌چهارم کمتر از ۳۳۳ هزار تومان دارند و یک‌چهارم بیشتر از ۴۱۷ هزار.
نه گران، نه ارزان — حدود وسط محله‌های کرج.
این عدد روی ۳۵ داده از ۴۲ روز گذشته ایستاده است. هر داده یک اجاره است که مالکی اعلام کرده؛ اگر یک آپارتمان دو بار برای اجاره گذاشته شده باشد، دو داده است.
در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از اجاره‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.
اجاره‌ای که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر اجارهٔ آپارتمان‌ها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.
اجاره‌هایی که با بقیهٔ اجاره‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: ماهانه متری کمتر از یک‌سوم یا بیشتر از چهار برابر اجارهٔ وسط آنجا، و جایی که اجاره‌ها از هم دورترند، دورتر از این. اجاره‌ای که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با اجاره‌های کل شهرش سنجیده می‌شود.

یک محلهٔ ارزان‌تر در شهر کرج: شاهین‌ویلا — ماهانه متری ۳۱۲ هزار تومان — https://nemuda.com/rent/alborz-province/karaj/shahinvilla
یک محلهٔ گران‌تر در شهر کرج: حاجی آباد — ماهانه متری ۳۹۲ هزار تومان — https://nemuda.com/rent/alborz-province/karaj/hajiabad

به تفکیک ویژگی:
  متراژ (متر): زیر ۶۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ (متر): ۶۰ تا ۸۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ (متر): ۸۰ تا ۱۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ (متر): ۱۰۰ تا ۱۵۰ — ماهانه متری ۳۴۳ هزار تومان (۲۲ داده)
  متراژ (متر): ۱۵۰ و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  تعداد خواب: یک خوابه — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  تعداد خواب: دو خوابه — ماهانه متری ۳۵۴ هزار تومان (۱۶ داده)
  تعداد خواب: سه خوابه و بیشتر — ماهانه متری ۳۵۲ هزار تومان (۱۷ داده)
  سن بنا: نوساز — ماهانه متری ۳۸۱ هزار تومان (۱۶ داده)
  سن بنا: ۶ تا ۱۵ سال — ماهانه متری ۳۴۰ هزار تومان (۱۷ داده)
  سن بنا: بیش از ۱۵ سال — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  پارکینگ: دارد — ماهانه متری ۳۵۴ هزار تومان (۳۳ داده)
  پارکینگ: ندارد — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  آسانسور: دارد — ماهانه متری ۳۵۳ هزار تومان (۳۰ داده)
  آسانسور: ندارد — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  در هر ویژگی فقط اجاره‌هایی آمده که مالک آن ویژگی را گفته است.

اجاره‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند.
به‌روزشده: ۱۵ آبان ۱۴۰۵، ساعت ۰۷:۴۲ — ۴۲ روز گذشته.
computedAt=2026-11-06T04:12:25.509Z window=2026-09-25/2026-11-06

پرسش‌های رایج:
  کرایهٔ یک آپارتمان معمولی در شهرک بیدارچشمه، کرج چقدر است؟
    یک آپارتمان معمولی در شهرک بیدارچشمه، کرج ۱۲۵ متر است. اگر همهٔ اجاره‌اش ماهانه باشد، ماهی حدود ۴۶ میلیون تومان؛ اگر همه‌اش ودیعه باشد، حدود ۱٫۵ میلیارد تومان رهن کامل. عدد کل محله ماهانه متری ۳۵۲ هزار تومان است؛ در این حساب هر ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه ماهی ۳ میلیون تومان اجاره است. این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۳۵ داده در ۴۲ روز گذشته.
  رهن کامل خانه و آپارتمان در شهرک بیدارچشمه، کرج چقدر است؟
    رهن کامل یعنی به‌جای اجارهٔ ماهانه، همه‌اش ودیعه. در شهرک بیدارچشمه، کرج یک آپارتمان معمولی ۱۲۵ متری حدود ۱٫۵ میلیارد تومان رهن کامل است؛ هر متر حدود ۱۲ میلیون تومان. هر ۳ میلیون تومان اجارهٔ ماهانه را ۱۰۰ میلیون تومان ودیعه حساب کرده‌ایم (۳ درصد در ماه). این‌ها اجاره‌هایی است که مالک‌ها اعلام کرده‌اند، از ۳۵ داده در ۴۲ روز گذشته.
  ودیعه و اجارهٔ ماهانهٔ خانه و آپارتمان در شهرک بیدارچشمه، کرج معمولاً چقدر است؟
    بیشتر اجاره‌های اینجا رهن کامل‌اند. وسط ودیعه‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند ۱٫۲ میلیارد تومان است.
  اجارهٔ ماهانهٔ هر متر آپارتمان دو خوابه در شهرک بیدارچشمه، کرج چقدر است؟
    ماهانه متری ۳۵۴ هزار تومان، از ۱۶ داده در ۴۲ روز گذشته (کم)؛ اجاره‌هایی که مالک‌ها اعلام کرده‌اند.

بالاتر:
  ایران — https://nemuda.com/rent
  استان البرز — https://nemuda.com/rent/alborz-province
  شهر کرج — https://nemuda.com/rent/alborz-province/karaj

داده‌ی همین مکان (JSON):
  https://api.nemuda.com/api/market/real-estate/places/4390?dealType=rent

آزاد برای استفاده، با ذکر نام نمودا و پیوند به همین صفحه:
  https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/