نمودا (Nemuda) — https://nemuda.com/land/tehran-province/tehran/soleymanieh

نیکنام، تهران

زمین اینجا متری ۲۴۰ میلیون تومان.
یک زمین معمولی اینجا ۱۱۵ متر است و حدود ۲۷ میلیارد تومان قیمت دارد.
قیمت هر متر در نیمی از زمین‌ها بین ۲۱۷ تا ۲۶۷ میلیون تومان است؛ یک‌چهارم کمتر از ۲۱۷ میلیون و یک‌چهارم بیشتر از ۲۶۷ میلیون.
قیمت اینجا از بیشتر محله‌های تهران کمتر است.
این عدد روی ۱۵ داده از ۴۲ روز گذشته ایستاده است. هر داده یک قیمت است که فروشنده‌ای اعلام کرده؛ اگر یک زمین دو بار برای فروش گذاشته شده باشد، دو داده است.
در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از قیمت‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.
قیمتی که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر قیمت زمین‌ها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.
قیمت‌هایی که با بقیهٔ قیمت‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: متری کمتر از یک‌پنجم یا بیشتر از پنج برابر قیمت وسط آنجا، و جایی که قیمت‌ها از هم دورترند، دورتر از این. قیمتی که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با قیمت‌های کل شهرش سنجیده می‌شود. زمینِ ۲٬۰۰۰ متر و بزرگ‌تر فقط وقتی کنار گذاشته می‌شود که خیلی گران‌تر از بقیه باشد.
فروش قسطی، با پیش‌پرداخت یا فروش امتیاز هم در این عدد نیست.
داده‌های این محدوده محدود است.

یک محلهٔ ارزان‌تر در شهر تهران: سلیمانی — ۲۱۱ میلیون تومان — https://nemuda.com/land/tehran-province/tehran/soleymani
یک محلهٔ گران‌تر در شهر تهران: زرکش — ۲۷۰ میلیون تومان — https://nemuda.com/land/tehran-province/tehran/zarkesh

حال بازار خرید زمین در شهر تهران: متعادل. در دو هفتهٔ گذشته دست هیچ‌کدام بالاتر نبوده است.

به تفکیک ویژگی:
  متراژ زمین (متر): زیر ۲۵۰ — متری ۲۴۰ میلیون تومان (۱۵ داده)
  متراژ زمین (متر): ۲۵۰ تا ۵۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۵۰۰ تا ۱۰۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۱۰۰۰ تا یک هکتار — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): یک هکتار و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  کاربری: مسکونی — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  کاربری: باغ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  کاربری: کشاورزی — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  کاربری: تجاری، اداری و مختلط — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  در هر ویژگی فقط قیمت‌هایی آمده که فروشنده آن ویژگی را گفته است.

قیمت‌هایی که فروشنده‌ها اعلام کرده‌اند.
به‌روزشده: ۱۵ آبان ۱۴۰۵، ساعت ۰۷:۴۲ — ۴۲ روز گذشته.
computedAt=2026-11-06T04:12:25.509Z window=2026-09-25/2026-11-06

پرسش‌های رایج:
  قیمت یک زمین معمولی در نیکنام، تهران چقدر است؟
    یک زمین معمولی اینجا ۱۱۵ متر است و حدود ۲۷ میلیارد تومان قیمت دارد؛ قیمت‌هایی که فروشنده‌ها اعلام کرده‌اند.
  قیمت هر متر زمین در نیکنام، تهران چقدر است؟
    متری ۲۴۰ میلیون تومان، از ۱۵ داده در ۴۲ روز گذشته (کم)؛ قیمت‌هایی که فروشنده‌ها اعلام کرده‌اند.

بالاتر:
  ایران — https://nemuda.com/land
  استان تهران — https://nemuda.com/land/tehran-province
  شهر تهران — https://nemuda.com/land/tehran-province/tehran

داده‌ی همین مکان (JSON):
  https://api.nemuda.com/api/market/real-estate/places/290?propertyKind=land

آزاد برای استفاده، با ذکر نام نمودا و پیوند به همین صفحه:
  https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/