نمودا (Nemuda) — https://nemuda.com/house/tehran-province/shahriar-city/yusef-abad-seyrefi

یوسف آباد صیرفی، شهریار

خانه و ویلا اینجا متری ۱۳۸ میلیون تومان.
یک خانه یا ویلای معمولی اینجا ۱۲۰ متر است و حدود ۱۵ میلیارد تومان قیمت دارد.
قیمت هر متر در نیمی از خانه‌ها و ویلاها بین ۸۴ تا ۱۷۲ میلیون تومان است؛ یک‌چهارم کمتر از ۸۴ میلیون و یک‌چهارم بیشتر از ۱۷۲ میلیون.
قیمت اینجا از بیشتر محله‌های شهریار بیشتر است.
این عدد روی ۲۹ داده از ۴۲ روز گذشته ایستاده است. هر داده یک قیمت است که فروشنده‌ای اعلام کرده؛ اگر یک خانه و ویلا دو بار برای فروش گذاشته شده باشد، دو داده است.
در ۱۴ روز گذشته اینجا کمتر از ۱۰۰ داده بود؛ برای همین این عدد از قیمت‌های ۴۲ روز گذشته ساخته شده است.
قیمتی که روزهای قبل اعلام شده، به اندازهٔ تغییر قیمت خانه‌ها و ویلاها در کل ایران از آن روز تا تاریخ این عدد بالا یا پایین برده شده است.
قیمت‌هایی که با بقیهٔ قیمت‌های همان محله جور درنمی‌آیند هم کنار گذاشته می‌شوند: متری کمتر از یک‌سوم یا بیشتر از چهار برابر قیمت وسط آنجا، و جایی که قیمت‌ها از هم دورترند، دورتر از این. قیمتی که محله‌اش معلوم نیست یا محله‌اش دادهٔ کمی دارد، با قیمت‌های کل شهرش سنجیده می‌شود.
فروش قسطی، با پیش‌پرداخت یا فروش امتیاز هم در این عدد نیست.
داده‌های این محدوده محدود است.

یک محلهٔ ارزان‌تر در شهر شهریار: دهشاد بالا — ۱۱۸ میلیون تومان — https://nemuda.com/house/tehran-province/shahriar-city/dehshad-bala
یک محلهٔ گران‌تر در شهر شهریار: رزکان — ۱۵۵ میلیون تومان — https://nemuda.com/house/tehran-province/shahriar-city/razkan

حال بازار خرید خانه و ویلا در شهر شهریار: کمی به نفع فروشنده. در دو هفتهٔ گذشته دست فروشنده‌ها کمی بالاتر بوده است. داده‌ها کم است و این خوانش به حال بازار کل کشور نزدیک است.

به تفکیک ویژگی:
  زیربنا (متر): زیر ۱۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  زیربنا (متر): ۱۰۰ تا ۱۵۰ — متری ۱۱۱ میلیون تومان (۱۳ داده)
  زیربنا (متر): ۱۵۰ تا ۲۵۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  زیربنا (متر): ۲۵۰ و بیشتر — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): زیر ۱۵۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۱۵۰ تا ۳۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۳۰۰ تا ۵۰۰ — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  متراژ زمین (متر): ۵۰۰ و بیشتر — متری ۱۵۸ میلیون تومان (۲۲ داده)
  سن بنا: نوساز — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  سن بنا: ۶ تا ۱۵ سال — متری ۱۵۶ میلیون تومان (۱۷ داده)
  سن بنا: بیش از ۱۵ سال — هنوز عددی نداریم (کمتر از ۱۰ داده)
  در هر ویژگی فقط قیمت‌هایی آمده که فروشنده آن ویژگی را گفته است.

قیمت‌هایی که فروشنده‌ها اعلام کرده‌اند.
به‌روزشده: ۱۵ آبان ۱۴۰۵، ساعت ۰۷:۴۲ — ۴۲ روز گذشته.
computedAt=2026-11-06T04:12:25.509Z window=2026-09-25/2026-11-06

پرسش‌های رایج:
  قیمت یک خانه یا ویلای معمولی در یوسف آباد صیرفی، شهریار چقدر است؟
    یک خانه یا ویلای معمولی اینجا ۱۲۰ متر است و حدود ۱۵ میلیارد تومان قیمت دارد؛ قیمت‌هایی که فروشنده‌ها اعلام کرده‌اند.
  قیمت هر متر خانه و ویلا در یوسف آباد صیرفی، شهریار چقدر است؟
    متری ۱۳۸ میلیون تومان، از ۲۹ داده در ۴۲ روز گذشته (کم)؛ قیمت‌هایی که فروشنده‌ها اعلام کرده‌اند.

بالاتر:
  ایران — https://nemuda.com/house
  استان تهران — https://nemuda.com/house/tehran-province
  شهر شهریار — https://nemuda.com/house/tehran-province/shahriar-city

داده‌ی همین مکان (JSON):
  https://api.nemuda.com/api/market/real-estate/places/4258?propertyKind=house

آزاد برای استفاده، با ذکر نام نمودا و پیوند به همین صفحه:
  https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/